TCMB Verilerine Göre Aralık Ayında Konut Fiyatları Düştü

TCMB, Aralık ayında konut fiyatlarının reel olarak yüzde 1,4 azaldığını açıkladı. KFE’de ise sınırlı bir artış gözlemlendi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Aralık ayına ait konut fiyat endeksini duyurdu. Verilere göre, konut fiyatları nominal olarak bir önceki yıla göre yüzde 29 oranında artış gösterirken, reel olarak ise yüzde 1,4 oranında bir düşüş yaşandı.

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE), Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,2 oranında artarak 204,5 seviyesine yükseldi. Ancak, yıllık bazda enflasyondan arındırıldığında, konut fiyatları reel olarak geriledi.

Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde Aralık ayında konut fiyatlarında aylık bazda düşüşler gözlemlendi. İstanbul ve Ankara’da fiyatlar yüzde 0,2, İzmir’de ise yüzde 0,1 oranında azaldı.

Yıllık değişimlere bakıldığında, konut fiyatları İstanbul’da yüzde 28,5, Ankara’da yüzde 34,9 ve İzmir’de yüzde 30,8 oranında artış gösterdi. Bu bağlamda, en yüksek yıllık artış Ankara bölgesinde kaydedilirken, en düşük artış ise Trakya bölgesinde görüldü; bu bölgede artış oranı yüzde 22,1 olarak belirlendi.