Almanya’da konut krizi derinleşiyor: Ev sahipliği düşüyor
Almanya’da konut krizi büyürken ev sahibi olma oranı yüzde 43,5’e geriledi. Gençlerin büyük bölümü kiracı kalırken yaşlılıkta yoksulluk riski artıyor.
Almanya’da konut krizi giderek ağırlaşıyor. Ülke genelinde ev sahibi olma oranı yüzde 43,5’e gerileyerek son 20 yılın en düşük seviyesine indi. Böylece Almanya, Avrupa Birliği’nde nüfusun çoğunluğunun kiracı olarak yaşadığı tek ülke konumunu korudu.
Konut fiyatlarındaki yükseliş ve satın alma koşullarının zorlaşması, özellikle genç kuşakların ev sahibi olma ihtimalini ciddi biçimde azaltıyor. 25-45 yaş grubundaki vatandaşların yaklaşık dörtte üçü kiralık konutlarda yaşamını sürdürürken, bu yaş aralığında kendi evine sahip olanların oranı yaklaşık dörtte birde kalıyor.
Almanya’nın konut sahipliği oranı, Avrupa’daki birçok ülkenin oldukça gerisinde bulunuyor. Romanya’da bu oran yüzde 94, Slovakya’da yüzde 93 seviyesindeyken, komşu Avusturya’da yüzde 54 olarak kaydediliyor. Almanya’nın listenin son sırasında yer alması, konut piyasasındaki sorunların toplumsal etkisini daha görünür hale getiriyor.
Kredi maliyetleri ve inşaat giderleri yükseliyor
Ev satın almayı güçleştiren başlıca unsurlar arasında yüksek konut fiyatları, artan kredi faizleri, pahalı arsa maliyetleri ve yükselen inşaat giderleri yer alıyor. Ortalama gelir elde eden, iki kişinin çalıştığı haneler dahi konut kredisi kullanırken finansal sınırlarına yaklaşırken, aile desteği veya miras imkânı bulunmayan kişilerin ev sahibi olması daha da zorlaşıyor.
Uzmanlar, kiracı nüfusun emeklilik döneminde de kira ödemeyi sürdürmek zorunda kalabileceğine dikkat çekiyor. Bu durumun, ilerleyen yıllarda özellikle yaşlı kesimde yoksulluk riskini artırabileceği belirtiliyor.
